Información visual sobre la consulta de predial
Importancia de verificar tu predial
Mantener al día el pago del impuesto predial es una responsabilidad importante para todo propietario de bienes inmuebles. Consultar regularmente tu estado te permite:
Evitar recargos
Evitar recargos y multas que incrementan con el tiempo
Prevenir embargos
Prevenir procedimientos administrativos de ejecución
Documentación en regla
Mantener en regla la documentación de tu propiedad
Acceso a descuentos
Acceder a programas de regularización y descuentos
Servicios sin restricciones
Contar con todos los servicios municipales sin restricciones
Métodos para consultar predial
Consulta en línea
La forma más rápida y conveniente:
- Accede al portal oficial de tu municipio
- Busca la sección "Consulta de predial"
- Ingresa tu número de cuenta predial
- Revisa el estado de tus pagos
Consulta telefónica
Líneas directas de atención:
- Localiza el número oficial
- Ten a la mano tu número de cuenta
- Solicita información sobre pagos
Consulta presencial
Atención personalizada:
- Acude a oficinas de catastro
- Presenta identificación oficial
- Solicita estado de cuenta
Plataformas de consulta por ciudad
Ciudad de México
Portal: Secretaría de Administración y Finanzas
Requisitos:
- Número de cuenta predial (16 dígitos)
- O datos del inmueble (calle, número, colonia, alcaldía)
Monterrey, Nuevo León
Portal: Gobierno de Nuevo León
Requisitos:
- Número de expediente catastral
- O nombre del propietario
Guadalajara, Jalisco
Portal: Predial en línea Guadalajara
Requisitos:
- Cuenta predial
- O dirección completa del inmueble
Puebla
Portal: Gobierno Municipal de Puebla
Requisitos:
- Clave catastral
- Dirección del predio
Regularización de adeudos
Si tras consultar descubres que tienes adeudos pendientes, muchos municipios ofrecen programas de regularización:
Programas de condonación
Generalmente durante el primer trimestre del año:
- Condonación parcial o total de multas y recargos
- Descuentos por pago en una sola exhibición
- Convenios de pago en parcialidades
Grupos beneficiarios
Algunos sectores pueden acceder a beneficios:
- Jubilados y pensionados: descuentos del 30% al 50%
- Personas de la tercera edad: reducciones importantes
- Personas con discapacidad: programas especiales
- Inmuebles con uso habitacional: mejores tasas
Preguntas frecuentes
Los adeudos de predial no prescriben y se acumulan con recargos e intereses. En casos extremos, las autoridades pueden iniciar un procedimiento administrativo que podría culminar en embargo. Es recomendable aprovechar los programas de regularización para liquidar la deuda con beneficios.
Sí, si detectas inconsistencias en el monto o en la información de tu predio, puedes solicitar una aclaración en la oficina de catastro correspondiente. Deberás presentar documentos que respalden tu solicitud de corrección.
Sí, el impuesto predial aplica a todos los bienes inmuebles, incluyendo terrenos sin edificaciones. La tasa puede ser diferente dependiendo del uso de suelo y las características del terreno, pero la obligación fiscal existe independientemente de si hay construcciones o no.
Recursos adicionales
Esta información es meramente referencial. Los requisitos y procedimientos pueden cambiar. Siempre consulta la información oficial más reciente en el portal de tu municipio.
